以前买房，底层和顶层的房子基本都是最不好卖的，开发商们往往会打着各种折扣，比如免费赠送面积之类的，才能把底层和顶层的房子给卖掉。

但到了如今，开发商把一楼和顶楼的房子进行了优化，比如说：一楼多了一个庭院，而顶楼多了阁楼还不算，还有一个赠送的私家露台。

突然之间，一个楼盘新开盘，最先卖掉的就是一楼和顶楼了，甚至很多时候，想要买到，都要加价。

我在换房子的时候，看中了一套一楼带院子的房子，提前提前在拿到了预售资格，但却没有想到，在发售的第一时间，所有的一楼全部售罄。

至于原因，也不清楚，反正都已经被人预定了，所以也没办法，只好退而求其次，买了顶楼。

除了有一个计入房本的40平方的阁楼，还有一个50平方左右的露台！更是得到内部消息，露台是可以搭建阳光房的，这下也没什么不满意的了。

等着交房、装修，等到搬进新家的时候，三年都过去了，对于房子，似乎各方面都很满意，尤其是那座阁楼。

下面110个平方，上面还有40个平方，这就是小叠加啊！再加上外面20几个平方的阳光房，还有20几个平方的露天花园！

还有什么不满意的呢？甚至可以说，这样的房子，比带花园的一楼还要爽快！

转眼间，六年过去了，不仅露台上种满了花，连阳光房都已经变成了一座“温室花园”，但也有一种一半欢喜、一半忧愁的感觉。

住了6年的顶楼“花园洋房”，有优点也有劣势，这里就和大家分享一下吧！

一、买顶层的理由：看中了赠送的露台

至于为什么会选择在顶楼，主要还是看中了这50平的露台。但是，不管是家里的长辈，还是亲戚，一开始都不愿意这么做，主要是怕房顶漏了。在进行了长期的“斗争”之后，通过了一系列的说理之后，他们才不情愿地同意。

而事实上，漏水、渗水是存在的，好在阳光房的搭建，让这种隐患消除大半，隔壁家就是因为频繁的漏水，不打算建阳光房的，最后不得不建起来。

二、买顶楼的好处：一半欢喜

1、可以肆意养花了

这才是我的主要目的。我以前住的房子是电梯，很舒服，但由于是在中间层，只有一个朝南的阳台。

早上十点到下午一点，这里有一个小露台，可以晒衣服，也可以放洗衣机。

而我，却没有时间去种花，阳台养的一株仙人掌都化水了，自然也就放弃了这个养花的打算。

直到我要搬家的时候，我还在考虑是不是应该购买一些花草，但是，在我看见那栋4层半，没有电梯的顶层时，我觉得很是满意，也正是因为这一点，我跟我的家人做了很多工作，最终，我胜利了。

2、避开了楼上的吵闹

这是一个很好的理由，用来说服自己的亲人，最好用了。

自己曾经居住的楼层，不算高，但也不算低，这里的隔音很不好。整个周围邻居，有4个上了年纪的人，1对年轻的夫妻，2个孩子，生活在一个喧闹的环境里。

问了很多次，商量了很多次，报了很多次警。但是小孩的大喊大叫，大人的争吵，拉椅子，踢桌子，砸床，那就真要把人的心肠给磨碎了，甚至都神经衰弱了。

到最后，也只能无奈的接受这种情况，不过每天都在煎熬中度过，现在居住在顶层，日子也该清静一些。

3、家庭的私密性更好

现在的小区，每一栋楼的间距都很窄，即便是楼上，也不会拉上窗帘。

还有人提议，干脆挑一楼算了，花花草草的，看起来也不错。不过，一楼也有很多不好的地方，比如湿度大，蚊虫多，私密性差等等。

一层，人来人往，哪怕是常年拉着帘子，也无法隔绝这里的喧嚣。

平时也就是开个窗，让外面的空气流通一下，一眼就能看到里面的情况，根本谈不上什么隐私。

而顶楼就不一样了，多层的顶楼，几乎没人能看到，隐私会保护的很好。

三、买顶楼的坏处：一半是忧伤

1、上下楼费劲

楼顶虽然只有四层半，但却给人一种很舒服的感觉。

就像刚才，买的营养土到了，下楼去把营养土搬上来，也是非常吃力的活儿。还有就是，每次拎着米上楼，心里总有一种说不出的郁闷，好累啊。

况且，平时都是在网上买东西的，拿上去也不方便。

住在顶楼，爸妈也不愿意过来，因为他们觉得没有电梯，上楼梯很费劲，这是他们的软肋！

2、光照太强了

在露台上，特别是在夏季，阳光强烈，人们甚至无法呆在阳光房内，更谈不上种植花草。

于是，过了一年，把阳光房翻修了一遍，加了几扇窗户，在屋顶上加了几扇通风口，再加了几道窗帘，这才勉强可以呆住。一些在夏天需要阴凉的休眠眠的植物，也可以在室内培养。

阳光房大约有二十几个平米左右，室外的面积也有二十几个平米左右，装饰的很不错，这些日子，已经进行了三次翻修，主要就是为了升级。

还准备在屋外放上一个大大的木箱子，种上葡萄，阳光房就是现成的葡萄架，虽然想的不错，不知道具体栽种之后会变成什么样。

综述：

买下不受欢迎的顶楼，把露台改造成“温室”，真是又高兴又难过。同样，你愿意为了一个免费的阳台而去买顶楼吗？在顶楼，已居住超过6年，总体来说，并无遗憾。