武汉空中花园楼盘（空中美景房子图片阳台近100平！刷爆朋友圈！武汉“最牛空中别墅”到底长啥样？)

（武汉国博新城），即将加推C2地块1号楼东麓居大平层（国博天墅），建面约220-270平左右，阳台面积接近100平，预计毛坯销售，均价约19000元/平左右，可能有一定折扣，参考总价400-520万左右，看样板间需预约。

这两天，城投融创国博城的这个新产品在朋友圈被刷爆了，最大亮点就是阳台接近100平，被称为武汉唯一一个这么大面积阳台的项目，而且项目样板间需要验资，这可是豪宅才有的待遇，下面来跟大家一起看看这个新产品。

本次加推的房源位于C2地块，算是整个项目最北端的地块，在项目中的位置如下图

地图上差不多是这个位置，北面靠近国博新城的中央水景公园，西面也比较开阔，景观视野不错

可以大体感受一下视野

引爆的最大亮点是阳台，据说接近100个平方，实际差不多在84～90平左右

样板间阳台

我们来看户型图（仅供参考）

从户型图可以看到，项目从阳台入户，进去就是一个超级大的花园平台，这个面积的确非常可观，而且做的圆形，中间部分凸出，能够最大化观景效果；进到房屋里面，布局整体还是比较方正的，主卧与书房在一侧，并且与次卧相隔开，私密性更好；两个次卧还共用另外一个阳台，相当于有两个阳台；客餐厅连为一体加上本身面积比较大，大平层的居住体验还是非常舒适的。

阳台算一半的面积，约84～90平的阳台，那么实际只计算42-45平，另外42-45平都属于赠送面积，这个赠送面积可以说非常可观了

这个阳台除了面积大，还有个亮点是6米层高，不过，这里并不是说内部房屋空间有6米，实际上，内部房屋层高为3米，阳台能达到6米挑空是因为上下层的阳台位置做了区别化处理。

可以看下图感受一下

6米挑空感觉会非常大气，而且这个大平层是3T3户布局，就一个单元，基本上可以做到专梯专户，这个尊享感还是非常高的。

但是6米挑空也有个问题，那就是封闭阳台不是太好做

简单示意一下，比如图上的，我们假设自己在16层，楼下是你家近100平的超大花园阳台，17层的花园阳台在另外一个方向，6米之上才是18层的花园阳台，只是露天的话，倒是没什么影响，但如果后期想封闭阳台，那么封闭是做成6米还是3米？只做3米有点太浪费，但做6米的话，会把17层别人家的窗户也包进来，除非牺牲掉一些面积提高成本，把楼上的窗户部分单独分离出去。

或者有没有设计师来支支招？

前期同类产品阳台实景

前期同类产品阳台实景

将推出的房源所在位置

不过，整体来说，这个阳台还是非常有冲击力的，在整个武汉都很难找到这么大的阳台，独此一份，加上产品本身的硬件也不错，3米层高，阳台6米挑空，三梯三户、独栋，270度观景效果，还是很震撼的。

而且在目前三环内，能在400万左右买到的大平层极少，要么面积比较小，算不得大平层，综上两点，城投融创国博城这个大平层的优势也非常明显了。

价格比前期普通住宅要高一些，前期普通住宅带装修17800元/平，这期大平层毛坯可能在18500-19000元/平，不过在产品优点面前，这个价格差算不得什么。

C2地块为城投融创国博城的全新地块，此前未推出过，不过，这一地块基本都是办公楼，仅有1栋住宅，C2地块1号楼

也就是即将推出的大平层楼栋，总层高45层，其中14、30层为避难层，屋面三层为设备间，1楼为架空层，总共126套房源

城投融创国博城此前名为武汉国博新城，由城投打造，在9月底10月初左右，融创加入进来，更名为城投融创国博城。

融创这几年在武汉的发展也是有目共睹，而且销售非常不错，多个项目都能进入武汉销量榜TOP10，购房者对融创的认可度也比较高，这对于武汉国博新城后期的发展、销售都是非常有利的。

据悉，自融创加入进来之后，武汉国博新城的案场销量大大提高，不得不说真的厉害。

下面来看看项目具体情况：

武汉国博新城，项目总用地规模6253亩，总投资逾1500亿元，总建筑面积700万方，是当之无愧的华中第一大盘！

集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体，筑就多功能复合型的国际博览城邦。

包括面积达46万方的武汉国际博览中心展馆，10万方会议中心、21万方超五星级洲际酒店等配套已经兑现。

2011年，11万方国博中央水系公园建成开放，内含80米高音乐喷泉华中最大，更有晨曦广场、彩云逐月、彩虹桥和卧虹桥等有趣景点。

国博中央水系喷泉实景图

2013年，国际会议中心开业，位于顶层6,000平方米的超大无柱豪华宴会厅可同时容纳4,000人会议与用餐，是华中地区最大宴会厅。

2016年，武汉洲际酒店隆重开业。

洲际酒店实景图

2019年9月，西大街小学国博校区开学，西蒙国际国博新城幼儿园开园。

2021年，汉阳教育局直管的公立幼儿园——玫瑰楚萌博睿幼儿园开园。

2014-2021年， 住宅已有近万名业主交付入住，社区内商超、菜场、银行、便利店等生活配套设施一应俱全。

城投融创国博城享有三纵三横的中轴交通路网，无缝对接武汉各大重点商圈。

项目附近地铁规划有6号线、12号线、11号线和16号线，四条线路即将交汇于此。

目前，6号线已通车，在城投融创国博城设有国博中心南、北两站，16号线今年年底将开通；12号线在建，将在国博中心南站与6号线、16号线同步换乘；11号线四期规划有国博中心北站。

自驾方面，武汉国博新城项目横跨四新南路、四新大道以及四新北路，也是区域内最重要的3条横向道路。

加上国博大道、江城大道、龙阳大道3条区域内最重要的纵向道路，以及三环线、二环线、杨泗港快速通道等快速路，从项目自驾前往武汉三镇十分便利，而且路况很好，开车很舒适。

项目自带约200亩教育用地，涵盖5所幼儿园，两所小学，一所初中和一所高中。目前西大街小学国博校区已开学、西蒙国际国博新城幼儿园、汉阳教育局直管的公立幼儿园——玫瑰楚萌博睿幼儿园已开园，一站式15年教育资源就在家门口。

项目周边还有钟家村小学新区分校、英才小学、英才中学、武汉外国语学校、武汉三中四新校区等名校环绕。

西大街小学国博校区实景图

项目直线距离约1.8公里处就是经开永旺，这个中国境内最大永旺梦乐城，集游、购、娱、亲子、健身、休闲一体的娱乐领地。地铁6号线一站路直达经开永旺，自驾公交前往也十分方便。

此外，汉阳四新万达广场将在今年开业，汉阳区域内的江腾广场、钟家村汉商、王家湾摩尔城等大型商圈，自驾前往也非常便利。

项目5公里范围内四所三甲医院。武汉亚心总医院，也是湖北省航空急救中心武汉分中心，再加上协和西院、武汉市中医院汉阳院区、太康同济武汉医院，医疗配套十分齐全。

一句话总结：项目体量太大，虽然是双地铁，在售小区距离地铁有一点距离，相对来说小区比较成熟，周边面貌比较好，赠送面积大，单价不高，属于交房就能住的一种！！

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