肇庆海伦堡房价多少（高明新城空中美景逾5.63亿！海伦堡高明再下一城！底价获西江新城5.37万㎡靓地)

恭喜海伦堡，以56390万元拿下高明区西江产业新城凤凰路以西、丽景东路以南，扣除配建楼面价约4200元/㎡。

佛山地铁2号线二期（规划）、高明有轨电车途经，海伦堡高明再下一城！

5月21日，肇庆市硕浩企业管理有限公司以底价56390万元高明西江新城挂牌位于丽景路附近一宗商住靓地，折合楼面价4200元/㎡。

商业计容积建面占比2成

根据网挂文件，起拍总价56390万元，折合起拍楼面价约4200元/㎡，增价幅度不少于300万元/次，不设限价。

▲ 地块规划图

宗地总占地面积53702.7㎡，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

土地用途为二类居住用地兼容商服用地，兼容计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%，地块限高80米，1年内动工，3年内竣工。

其中，土地住宅用地70年产权，其他商服用地40年。

按照规划，地块须配建老年人活动中心、社区居委会、开关房等，建筑面积不计入容积率。

此外，在设计上应与周边的交通、规划建设相衔接，充分考虑视觉景观效果及建筑空间层次，建筑立面造型应简洁明快，建筑风格应协调统一。

位处西江新城板块，配套完善

从区位上看，本地块位于身骄肉贵的黄金板块——西江新城，交通、配套等较为醇熟完善。

交通方面，紧邻丽景东路，荷富路等，周边有高明有轨电车以及佛山地铁2号线三期（规划）途经。

配套方面，有高明体育中心、明湖公园、高明人民医院、高明幼儿园、沧江中学、荷城中学等，生活氛围浓厚。

▲ 高明体育中心航拍图

按照西江新城规划片区规划，地块南侧将规划明湖公园二期，北侧还将新增一所小学和出站，配套不断完善