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江广融合区规划正式出炉是时候重新认识“都会滨江”
重磅规划曝光，板块能级跨越。
近日，市规划局网站发布重磅公示文件，江广融合核心区控制性详细规划方案终于正式出炉！
（图源：扬州市自然资源和规划局）
从规划图中可以看到，整片区域占地约35.46平方公里，横跨主城东、广陵新城、生态科技新城、江都城南等高能级板块。
但不得不说，广陵新城、生态科技新城这两大CBD，才是这次规划的主角，位于两者之间的廖家沟生态岸线，更是稳坐整张版图的C位。
（图源：扬州市自然资源和规划局 直击扬州楼市标注）
而在廖家沟之滨，纯新盘万科·都会滨江正在蓄势待发，从楼盘面世以来，在买房人群中讨论度非常高：
●位置难得：扬州主动脉文昌路上，东西两大城市CBD，能量巨大；●生态优越：约10.7平方公里廖家沟公园、约5.8公里黄金江景线；●配套丰富：泰达Y-MSD、高铁东站、育才小学东区校、华师大附中、李宁体育园等全面生活配套环绕；●品牌硬核：深耕扬州11年，出手即爆款的万科倾力打造，未来还有万科物业提供全方位服务。
以评价普通楼盘的标准看，都会滨江可以轻易拿到漂亮分数，但既然是万科出品，并且身处江广融合正中的廖家沟滨水岸线，它怎么可能这么简单？
你需要知道：并不是每个楼盘，都能叫做「都会滨江」。
（万科·都会滨江效果图，仅作示意）
“一轴一环两心六园”复合社区
扬州人居进入「都会」时间
「都会」，代表都市生活的高端形态。
2020年新盘万科·四季都会，作为都会系在扬州的首次落地，以不同以往的全新规划理念、创新LDK一体化户型，点燃了西区新城楼市，“都会”的吸引力显露无疑。
而如今，万科都会系作品再次登场，目标直指：打造六重都市滨江度假景观。
（万科·都会滨江效果图，仅作示意）
整个小区共规划“一轴一环两心六园”，分别是指品质归家动线、活力运动环、动静双核心庭院、六大邻里花园，一眼看去亮点太多了。
（万科·都会滨江社区规划，仅作示意）
1、星级酒店般的归家仪式感
从到达小区开始，业主就将被各种仪式感和场景感，紧紧包围。
小区共规划了车行、步行、非机动车、搬家救护等多条动线，其中步行回家的业主们，将从无雨式落客大堂进入小区。
大堂内部以现代都市酒店风格打造，通过四周大面积通透的玻璃窗，与外部自然美景相结合，形成流光环岛景观，营造出度假酒店般的礼仪感。
2、沉浸式户外会客、阅读、剧场空间
小区内以日照和动线为基础，设计了2大庭院，其中靠近北入口的“水庭”，以营造安静舒适的开放空间为主。
这里规划有HUB会客厅、户外书吧、露天剧场等沉浸式体验空间，在阳光正好的午后，业主可以来这里阅读、看剧，让日常生活的烦杂，都在时光中归于平静。
3、全龄段多功能活力社区
位于小区南侧的“林庭”，定位更加偏向于社区活力功能，分布有约720㎡童梦乐园、约500㎡轻氧健身场、约190㎡随园派林下空间。
在这里，儿童可以获得森林闯关冒险的游戏体验，青年人可以做热身、拉伸等非过激富氧运动，而老人们也有太极区、器械运动区、阳光棋社等多种选择。
4、6大主题庭院促进邻里社交
现代都市人因为居住方式的改变，邻居之间的交流几乎消失，万科为了破除这种冰冷的关系，为业主打造6大主题庭院。
并且在主题设计上，每个庭院都具备不同的功能，地面与绿化的铺装上也做出不同风格，再加上度假酒店般的社区家居和软装
，舒适而有质感。
因为这6大庭院的存在，业主之间有了更多的交流场地和机会，邻里隔阂消融于无形，社区氛围将得到巨大提升。
5、约3000㎡复合型架空层
小区中让我眼前一亮的是，约3000㎡的活力架空层，功能覆盖业主客厅、共享书吧、健身中心、儿童乐园、棋牌空间等，即使是雨雪天，业主也有下楼逛一逛的理由。
更厉害的是，这些架空层，就分布在动静两大核心庭院四周，室内外空间环环相扣，产生强大化学反应，吸引业主们走出家门，参与社区互动！
6、约715米活力跑道
都会滨江规划约700米有氧乐跑系统，沿途每250米左右就设置一个加油站，整个环线设置多个休息区、洗手池等，让业主随时调整运动状态。
而乐跑系统之所以是最受业主们喜爱的小区配套之一，还有一个原因，每当夜幕降临，地埋灯启用，它又将化身夜光跑道，美轮美奂。
除了这6重景观，在社区交互空间里，万科还采用种类繁多的植物，有的鲜艳茂盛，有的香气扑鼻，有的雨天沙沙作响，有的果实酸甜可口，打造出体验丰富的五感植物设计效果。
不管是六重主题景观，还是五感植物设计，这一切的努力，都是为了帮助业主营造出高端度假酒店式的安逸环境，全身心放松。
所以，到底如何描述「都会
」才算准确呢？
万科的答案是：将现代都市生活整体重塑，覆盖面大到周边地貌，颗粒度小至每一个毛孔。
打造高约15.7米空中观景会所
万科「滨江」作品来到扬州
「滨江」，是万科滨水生活，与古城扬州的一次历史性碰撞。
万科作为全国性房企巨头，研发出了超多类型的成熟产品，而其中滨江二字分量非常重，它不属于任何一个产品系，但却代表了普通产品无法达到的高能级。
（万科·都会滨江效果图，仅作示意）从字面上理解，滨江系楼盘必须拥有难以复制的滨水生态环境，此前全国多个大型城市都已立下生态共融的成功样板：●北京大都会滨江，矗立五河交汇之源，撑起通州运河水岸
天际线；
●上海翡翠滨江，正对黄浦江，占据陆家嘴北岸约1.4公里长江岸线；
●南京翡翠滨江，俯瞰河西新城、南京眼，推窗就是定制化江景；
●武汉翡翠滨江，横卧汉江南岸，坐拥汉阳、汉江两大商圈。
（万科翡翠滨江 图源：网络）
而在自古因水而兴的扬州，万科也终于找到了一块璞玉，对于这份来之不易的生态景观，万科从一开始就在思考，如何在其中塑造纯正的滨水都市生活。
现在楼盘逐步曝光，我也终于看到了万科在其中倾注的设计功力：
（万科·都会滨江效果图，仅作示意）1、约15.7米高CO-LIFE空中会所
有了滨水生态景观，怎么能没有观景台呢？
可这个看似常规的思路，在房地产行业却因为设计局限、高昂造价等原因非常难实现，但都会滨江做到了。
这一次，万科将标志性的CO-LIFE会所，升至约15.7米高度，打造现代感十足的空中观景平台。
（万科·都会滨江效果图，仅作示意）2、建筑面积约180㎡江景大平层
楼盘还在东侧四栋楼，设计了江景大平层户型，拥有约5.8米阳台+约8.1米餐客厅+约3.4米功能房=长达约21.9米的景观面，是市面上难见的真·270°景观视野。
（万科·都会滨江建筑面积约180㎡四室两厅两卫）在都会滨江，我们能看到万科对扬州水文化的传承，对稀有生态江景的重视，以及对滨水都市生活的执着。
据了解，万科都会滨江预计将在11月正式公开，目前建筑面积约110-180㎡全系爆款户型正在预约，买房人可去临时展厅咨询了解。
滑动查看更多户型我相信，这个楼盘可以让你重新认识万科，也能让你真正读懂“都会滨江”四个字的含义：
源于都会，起于滨江。
本文概要
2021.9.23
项目：万科·都会滨江项目地址：广陵区文昌路与廖家沟交汇处临时展厅地址：广陵区万福路与京杭北路交会处向北约100米（原万科·时代风华项目售楼处）楼盘动态：项目户型建筑面积约110-180㎡，价格待定，目前正在火热预约中。（万科·都会滨江效果图）
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